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      同一棟樓,為何西戶要比東戶更加搶手?內行人說出三點原因!

      為何現在人們這么重視房子?最主要的原因還是因為房價比較高昂,導致人們買房比較困難。如果房價非常便宜,一個家庭能夠輕松買房的話,也不會有這么多家庭一直關注樓市了。根據央行給出的數據顯示,房子占據了城鎮家庭70%以上的家庭財富。也就是說,房子成為了人們家庭當中最重要的商品。

      就目前的房價而言,年輕人想要依靠自己的能力買房的話,單單積攢到首付就需要三十多萬。而這還只是一個開始,還要背負著三十年的房貸,而房貸利息就已經是房貸本金的一倍以上??梢哉f人們貸款五十萬的話,貸款總額可能會突破一百萬。這也就導致現在很多年輕人都不敢輕易買房,簡單點來說,依靠自己的實力買不起房。

      因此,對于現在的年輕人來說,大多數都是依靠家庭當中的幫助,才購買了一套屬于自己的房子。這也就意味著,一個家庭購買一套房子的話,可以說是掏空了自己家庭的積蓄,才換來的一套房子。對于已經買房的家庭來說,房子就是自己的家庭財富,肯定不希望房價會下跌,如果房價下跌的話,自己的房子出現貶值,也就意味著自己的家庭財富在不斷縮水。

      而對于那些沒有買房的家庭來說,無疑是希望房價能夠下跌一些,這樣自己買房的壓力就會減少很多。實際上,這也是非常正常的心理,那些沒有買房的家庭,無疑是希望房價下跌的,但當他們買房后,肯定是希望房價不會下跌,畢竟誰都不愿意看到自己的家庭財富縮水。也正是因為這樣的緣故,再加上房子本身帶來的各種資源和給人們提供的居住場所,使得人們對房子可謂是異??粗?。

      而在買房的時候,人們也是非常謹慎的,畢竟買一套房子就掏空了積蓄,如果買房不謹慎的話,選擇的房子不適合自己家庭居住,那么自己以后的居住體驗也會比較差。要知道,很多人購房后,因為背負著三十年的房貸,所以以后都沒有余力購房了。這樣的話,一套房子可能要居住幾十年。

      因此,人們對于買房也是非??粗氐?,而在選房的時候,總是會面臨各種問題。畢竟影響居住體驗的因素有很多,比如說樓層、住宅面積、戶型、周邊設施等等。如果買房的時候,不了解清楚住宅的情況,那么自己選擇的房子居住體驗也不會很好。對于很多家庭來說,都會選擇到售樓部當中了解情況后,再考慮自己選擇什么樣的房子。

      而之前筆者的一位朋友也是打算買房,當他到售樓部了解情況時,卻發現了一個非常奇怪的現象。那就是售樓部當中西戶的房子已經被哄搶得所剩無幾,而東戶的房子卻還剩下很多。這讓他非常疑惑,畢竟在人們的思想觀念當中,東戶的房子要比西戶的房子更好。那為何現在西戶的房子更加搶手了呢?這讓這位朋友百思不得其解,于是專門來詢問筆者。其實對于這個問題來說,主要有三點原因,導致現在西戶的房子更加搶手。

      第一:西戶受日照時間較長

      大家都知道,太陽從東方升起、西方落下。而對于住宅來說,采光無疑是最重要的因素。而西戶的房子無疑是面朝西方的,這就使得在午后的時候,陽光會照射到西戶的室內當中。而且下午的時候,日照時間也比較長。尤其是在冬天的時候,上午幾乎沒有多少陽光,只有到了中午的時候,陽光才比較溫暖。

      而這就導致冬天的時候,享受不到溫暖的陽光。而對于西戶來說,即使是在冬天,也能受到陽光的照射。在冬天的午后,沒事可以曬曬太陽,也是非常愜意的事情。尤其是對于我國來說,都有著曬被子、曬衣服的習慣,對于西戶來說,在冬天也能曬衣服、被子,這無疑是非常大的優點。

      第二:西曬問題得到改善

      人們之前覺得西戶不如東戶,無非就是因為在夏天的時候,陽光比較毒辣,尤其是對于午后的陽光,更是非常炙熱。而對于西戶來說,正好是下午的時候采光效果較好,使得西戶夏天的時候,室內非常悶熱。也正是因為西戶存在“西曬”的問題,使得很多家庭更愿意選擇東戶的住宅。

      但對于我國的房地產行業來說,經過這么多年的發展后,建筑材料也是在不斷地更新換代。而對于防曬材料而言,也有了很大的改善。比如說防曬膜、雙層中空玻璃、保溫層、遮陽窗簾等等,這些都能有效地隔絕陽光的熱量進入到西戶室內,這也使得西戶西曬的問題得到了改善。因此,對于現在來說,西戶西曬的問題已經不是太大的問題。

      第三:西戶住宅性價比較高

      對于西戶和東戶來說,戶型基本上是相差無幾的,而且住宅面積也是基本相同,只不過東戶和西戶的戶型正好相反。但對于東戶來說,價格要比西戶貴一些,就算一平方米貴500元,一套100平方米的住宅,東戶的住宅就要比西戶的住宅貴5萬元。對于一個家庭來說,這也不是一筆小數目,尤其是在買房這件事上,多拿出五萬元,加上房貸利息的話,相當于東戶就要比西戶貴十萬元左右。

      而且現在西戶西曬的問題已經得到了改善,而對于東戶來說,滲水問題依舊存在。畢竟對于東戶而言,長年受到雨水的沖刷,即使是再好的防水材料,也有被雨水浸透的一天,到那時東戶的住宅依舊會面臨滲水的問題。這就使得西戶的房子性價比明顯要比東戶更高一些。而對于東戶而言,優勢無疑是“紫氣東來”的寓意比較好。但對于一般家庭來說,根本就不在乎這些風水學的問題,而是更注重房子的價格。因此,對于現在而言,西戶的房子無疑要比東戶更加搶手。

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      • 編輯:孫宏亮
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