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      貪便宜選了這樣的戶型,即使是南北通透,以后也賣不出好價錢

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      買房選擇地段十分重要,它是決定你的房子能否升值的重大因素,一般人買房,首先問的就是地段。地段固然重要,但是如果你的房子本身不行,無論是普通購房者還是炒房客投資者,都是看不上你的房子的,所以房子本身的居住價值也要高才可以。

      今天要說的就是戶型的選擇的問題,眾所周知,買房選擇樓層很關鍵,選擇戶型也很關鍵,而我們熟知的選擇戶型的方法就是看采光和通風,而這兩點總結起來,就是看房子通不通透,坐北朝南的房子,講究一個南北通透。

      市面上,想買到南北通透的房子也沒有很難,只要有錢,好房子任你挑選。但是光是南北通透就行了嗎?南北通透固然是選擇戶型中最重要的一點,但是忽視了其他方面也是不行的。貪便宜選了這樣的戶型,即使是南北通透,以后也賣不出好價錢。

      筆者的一位同事就買了南北通透的房子,他說他買了南北通透的房子,讓我們去他家參觀,同事們都很羨慕。到了他家,房間里面確實給人一種明亮的感覺,即使他的的家具是深色為主,但是客廳、臥室等地方還是比較明亮的。不過,他家的戶型是存在問題的,那個時候也被一位買過好幾套房的經理指了出來。

      首先,房子是沒有陽臺的,平時晾衣服要么去天臺,要么在窗戶伸出來的欄桿上面晾,很是不方便。陽臺分為凹陽臺和凸陽臺兩種,按說無論是哪種陽臺,各有各的好處,但是如果沒有陽臺,那是十分不方便的。他家就沒有陽臺,即使是南北通透,但是采光只能在房間里面享受,不能好好的晾衣服,不能放躺椅,這價值就低了很多。仔細想想,以后大家對居住要求提高了,自然希望買有陽臺的房子,如果沒有陽臺,在二手房市場競爭力會很小。

      其次,飄窗是假的飄窗。房子有飄窗的設計,看起來還是不錯的,好的飄窗可以做一個休閑區或者一個小沙發之類的,但是市面上很多房子的飄窗實際上都是假飄窗,面積不合適,高度也不合適,做什么都尷尬,存在即是尷尬,還很浪費空間。這位同事的飄窗就是假的飄窗,顯得房間很小,很占地方。

      最后,他的房子房間大小分配不是很好,兩室一廳的房間,也可以說是兩室兩廳的,有一個“廳”特別小,只能拿來做一個很小的書房,不能再做臥室,這萬一以后有小孩了,然后有親戚朋友來家里串門,也不方便留人家居住,因為房間不夠。

      所以,雖然南北通透的房子好,但是房子其他方面也十分重要,畢竟今后市場上房子本來就很多,大家選擇性多了,對住房需求也高了,那么要求就高了。買房不僅僅是要看某一個方面,為了以后能賣出好價錢,其他方面也要考慮。

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