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      買房的5避5依據?無論樓房樓層多高,這5層都不建議大家買

      悲鳴之劍漫畫

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      對買房子這個事情來講,很多的朋友們對于買房樓層是比較重視的,必須選擇合適的樓層對自己將來生活有很大的幫助,如果要購買房子的話,建議大家還是要注意選擇合適的樓層。買房子要避開哪幾層?無論樓房樓層多高,這5層都不建議大家買,下面我們一起來詳細地了解一下吧。

      一、買房子要避開哪幾層?

      1、設備層及其下一層

      設備層指建筑物中專為設置暖通、空調、給水排水和電氣的設備和管道施工人員進入操作的空間層。設備層一般設置在地下室,也可以設置在屋頂;當建筑層數較多時,一般需單獨一層設置。在設備層或其下一層,設備的噪音、機械振動等都會給居住環境帶來負面影響。買房的時候,一定要注意問一下,設備層在哪一層。

      2、避難層的下一層

      避難層是高層建筑中用作消防避難的樓層。一般建筑高度超過100m的建筑,為消防安全專門設置的供人們疏散避難的樓層。房子買在避難層下一層的好處就是樓上沒有人,不用擔心樓上住戶會產生噪音,對自己造成影響;也不用擔心樓上衛生間漏水影響到你家。一般來說,避難層的下一層,不會有什么問題。但如果開發商將避難層作它用或者避難層兼設備層時,就要注意是否會對樓下的住戶造成影響。在買房時,要注意問清開發商,避難層的具體用途及設置,防止開發商挪作它用。

      3、架空層的上一層

      在南方的一些地區,由于底層會比較潮濕,因此,就將底層架空,即沒有一層,從二層開始住人。但是,如果架空層活動的人群多,比較吵鬧,尤其是業主不分時間段的在架空層內跳廣場舞;如果小區業主的素質低,在架空層內亂扔垃圾,物業服務也不好,不能及時打掃和處理,夏天時,垃圾就容易產生惡臭,影響居住的環境。選擇架空層的上一層時,要謹慎。如果決定購買,一定要注意小區物業服務好壞,以及小區業主的人群素質高低。

      4、底層

      底層的優點就是接地氣,出行比較方便。但底層存在很多缺點,比如容易被盜、采光通風不足、私密性差、潮濕、噪音比較大(行人、單元門噪音的影響)等。選擇底層的住宅要考慮的因素有很多,比如是否有地下車庫,以避免潮濕;物業服務好不好,是否能保障住戶財產安全;樓間距是否夠大,以保障采光通風和私密性。

      5、頂層

      頂層住戶相對比較自在,可以不受到樓上住戶的影響,同時,采光通風不錯,視野也比較好。但頂層普遍存在夏季熱,雨季容易漏雨的現象。同時,頂層住戶對電梯的依賴度比較大,如果停電停水,則比較麻煩。

      二、買房樓層選擇依據是什么?

      1、買房還是要入住,這就到考慮到家庭成員的因素,如果家中有老人和小孩的話最好不要選擇較高的樓層,選擇低樓層可以方便老人和孩子出行,特別是沒有電梯的小區。

      2、就采光性來說肯定高樓要比地樓要好很多,特別是小區樓與樓之間的空隙比較小的小區,底層的采光會很差,甚至是晴天也要開燈,因此采光性而言中高層比較好。

      3、房子入住的時候都希望周圍能有個安靜的環境,這方面高層噪音要比底層的好很多,特別是在市中心和緊鄰路邊的房子,所以如果想噪音小選擇高層比較好。

      4、一般自來水都是靠壓力往上打的,這就造成了高層供水困難的問題,高層的自來水會比較小,而且有時候在水壓低的時候甚至沒水,如果考慮這點的話中低層會比較好。

      5、一棟樓房的頂樓是最容易出現漏水的,很多小區的頂樓的防水性能都不是很好,居住幾年以后很可能會在下雨天漏雨,所以在乎這點的不要選擇頂樓。

      三、買房后裝修技巧有哪些?

      1、勿放大盆綠植

      不少業主會進入這樣一個誤區,認為在房間里放的綠植越多越好,其實并不是。由于植物在陽光的光合作用下,在日間會吸取大量二氧化碳,可一到夜晚,就會和人搶氧氣,并且釋放二氧化碳等污染物。房間盡量不要放過于大盆的植物,假如有放的話,到了夜晚也要將它移出房間,避免氧氣不足,造成頭昏、呼吸急促等問題。最好選擇綠蘿、吊蘭等體型較小的植物,并不要超過兩三盆。

      2、床鋪軟硬

      許多人因為使用的枕頭和床墊不舒服,導致出現脊椎病。因此我們購買的床墊要軟硬適中。枕頭的高度要掌控在頭靠下去后和床鋪表面有一拳頭的高度。棉被太重會造成呼吸困難,尤其是冬天,最好選用輕薄、保暖的羽絨被。

      3、配床前燈

      房間的燈光盡量不要太亮,這是因為房間的燈光過亮會降低人身體褪黑激素的產生。我們不妨在房間里配個床前燈,睡覺時把主燈關閉,使用亮度較暗的床前燈,制造一個較暗的環境,幫助人進入睡眠模式。

      如果要購買房屋建議大家還是要注意選擇合適的樓層,讓家人有一個好的生活環境,購買房子我們要注意記得購買的方法和技巧。在裝修房屋的時候,要注意根據房子的空間面積來進行設計,同時要注意空間的整體設計,讓自己的房屋看起來更加的舒適漂亮。

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      • 標簽:悲鳴之劍漫畫
      • 編輯:孫宏亮
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